高雄電梯大樓高雄火  新興買屋 / 新興買房 - 左營買房推薦近中山美麗島捷運全新2+1房車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1280 萬
參考單價：37.32 萬/坪
地址：高雄市新興區南台路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：美麗城安
格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：34.3 坪 (包含車位面積)
主建物面積：16.02 坪
附屬建物面積：3.37 坪
共同使用：11.41 坪
樓別/樓高： 8樓 / 15樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：昇降機械式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：3744 元/月
鄰近學校：大同國小建國國小
生活機能：新興夜市新興第一市場
附近交通：美麗島站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這棟位於高雄市新興區的「美麗城安」確實是地段優質的住宅選擇，特別是對於重視通勤效率與都市生活便利性的買方來說，其靠近捷運站與火車站的優勢非常顯著。加上屋齡僅一年且配備高級廚衛，居住新鮮感強，對於首購族或投資者而言具備相當吸引力。

然而，我建議您需謹慎評估是否購買。最主要的關鍵在於契約中註明「屋主不負滲漏水瑕疵責任」這項條款。這表示即便建物只有 1 年屋齡，若未來出現漏水問題，買方也必須全額自行負責，這對新成屋而言屬於較高的潛在風險。

購買建議： 若您主要目的是為了投資收租或短期持有增值，且對地段有極高依賴度，此物件值得考慮；但若您打算自住長久，強烈建議在簽約前請專業的水電技師進行嚴格檢測，並與賣方再談論是否可修改免責條款或調整價格以補償風險，否則交易後可能面臨不必要的修繕負擔。

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嗨！大家好，我是您專業的房仲好夥伴！專營高雄房產買賣的我，堅持誠實、負責和細心！您在尋找夢想房屋的過程中，讓我能夠用沉穩和謹慎的態度，為您提供最優質的服務。

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